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집값 치솟고 전세는 품귀 '불만'
세제 등 규제 강화 움직임까지
강남 3구·한강벨트 오세훈 압승
서울 집값 4주 연속 0.2%대 상승

서울시장 5선에 성공해 시장 직무에 복귀한 오세훈 서울시장이 4일 서울시청 기획상황실에서 열린 여름철 대책 특별점검회의를 주재하고 있다.뉴시스

제9회 지방선거도 서울 표심은 집값을 따라 극명하게 나뉘었다.오세훈 국민의힘 서울시장 당선자가 강남 3구와 '한강벨트(한강변)'에서 큰 표차로 정원오 더불어민주당 후보를 따돌리고 역전승을 거둔 것이다.이번 선거가 사실상 중앙정부 부동산 정책 중간 평가였다는 분석도 나온다.

4일 중앙선거관리위원회에 따르면 이날 오후 2시까지 오 당선자는 득표율 49.15%를 기록,정 후보(48.13%)를 1.02%포인트(5만3,465표) 앞서 당선을 확정지었다.오 당선자는 앞서 서울 자치구 25곳 가운데 15곳에서 선두를 내줄 정도로 한때 패색이 짙었다.

그러나 강남권 개표가 본격화한 이날 새벽부터 판세가 뒤집히기 시작했다.진원지는 이번에도 강남구였다.오 당선자는 강남구 한 곳에서만 19만2,934표를 얻어 정 후보(9만3,336표)를 10만 표 가까이 앞섰다.오 당선자는 서초·송파구에서도 정 후보보다 각각 7만3,028표,4만713표를 더 얻었고 중·양천·영등포·용산·동작·광진·강동구 등 집값 상승세가 불붙은 한강벨트 대다수에서 승리했다.정 후보는 구청장을 지낸 성동구만 간신히 우세를 지켰다.

부동산 업계에서는 주택을 소유한 유권자들이 정부의 보유세 규제 강화 기조에 견제구를 날렸다는 분석을 내놓는다.정부가 지방선거 후 세제 개편을 시사하자 강남권을 중심으로 민주당에 대한 반감이 확산했다는 얘기다.특히 장기보유특별공제 개편 예고는 비거주 1주택자로 대상을 한정하더라도 표심에 기름을 부은 격이라는 평가다.여기에 민주당이 서울시장을 차지하면 민간 정비사업이 부진할 것이라는 우려도 고개를 들었다.

함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "오 당선자가 승리한 지역들을 살펴보면 집값이 크게 오른 상황에서 보유세에 대한 반감이 표심으로 드러났다고 본다"며 "또 정부가 공공 정비사업을 강조하지만 한강벨트는 민간 정비사업에 대한 기대가 큰 지역들"이라고 평가했다.

당정이 지난해부터 실시한 강력한 대출 규제 등 부동산 수요억제책이 주택을 매입하려는 실수요자들의 불만을 키웠다는 분석도 나온다.정부가 다주택자를 압박한 결과,배트맨 pc버전임대주택 공급이 줄어 전월세 가격까지 치솟았다.집주인뿐만 아니라 임차인도 정부에 불만을 품은 경우가 적잖다는 것이다.

이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "집값이 최근 상승세로 돌아섰는데 임대료도 올랐다는 뜻"이라며 "전세대출까지 묶어버리니 임대주택 수요자도 집 구하기가 어렵다"고 짚었다.

공공통계도 이러한 분석을 뒷받침한다.한국부동산원 이날 발표한 주간 서울 아파트 가격(매매가격지수) 상승률은 서울 0.25%,경기 0.12%,인천 0.02%를 기록했다.서울 상승률은 지난달 둘째 주 0.28%를 기록한 후,4주 연속 0.2%를 웃돌았다.부동산원이 주간 집계를 발표하는 시·군·구 181곳 중 지난주보다 집값이 상승한 지역도 98곳에서 101곳으로 늘었다.전셋값 상승률 역시 수도권 0.18%,서울 0.29%로 고공행진 중이다.오 당선자가 이날 당선 소감에서 전월세난 완화와 주거사다리 회복을 강조한 배경이다.


배트맨 pc버전,또 이번 공격에는 미군과 영국군 외에도 호주, 바레인, 캐나다, 덴마크, 네덜란드, 뉴질랜드 등 연합군도 가세해 예멘의 후티 반군 관련 목표물 18곳을 타격했다.